新型城镇化是国家长期的宏观*策，我国城镇化率正处于高速上升阶段，在一二线城市基本完成的时代背景下，三线城市商业地产项目将迎来未来10年的红利期，越来越多的地产巨头落户二三线城市就是最明显的信号。
遵义作为全国70个大中型城市，位列三线城市榜。随着新蒲新区、南部新区的设立和国务院对播州区的正式批复，一个承载万人口的大遵义格局初具，给予商业地产更大的想象空间。市委市*府持续强力助推城镇化进程和棚户区改造货币补偿*策，货币补偿对商业地产的强劲拉动，使得遵义在年商品房销售面积位于中西部地区非省会城市第一，并且，这一*策将继续执行。在这样的*策环境下，遵义的商业地产投资风口在哪里？哪一类地产项目最具投资价值？
大城雄心下的交通突围
年，全市交通建设实现了“十三五”靓丽开局。年遵义市公路水路完成投资亿元，占全省交通投资总额的19.2%，全市固定资产投资的14.6%。建设规模空前。全年建设高速公路8条公里,实施国省道改造17条公里,湄江航运工程建成投用，渝黔铁路、川黔铁路加快推进，茅台机场建成，综合交通运输体系日趋形成；建设农村公路公里,接近“十二五”期农村公路建设总和，农村交通成为脱贫致富、全面小康的标志性工程。改革创新空前。
遵义县撤县设区，南部新区挂牌运行，打通高新快线、官井隧道、东南大道、九汇大道等骨干道路，形成以五区为支撑的万人口城市框架。
除此之外，黔渝高铁即将在近年年底通车，遵义到贵阳车程缩短至半小时，到重庆缩短至一个小时，快速融入与贵阳和重庆一小时经济圈。
遵义茅台机场目前已完成校飞，预计8月通航，遵义将开启双机场模式，也将成为我国中西部地区，唯一同时拥有两座民航机场的城市。在全国三线城市中，仅有秦皇岛和遵义拥有两座民用机场。
年，遵义将积极承接产业、资金、技术、人才辐射，建成东西部产业合作示范区，凭借上海对遵义全方位的帮扶*策，快速融入长江经济带和海上丝绸之路。规划建设渝黔快铁经济带，积极融入中新（重庆）战略性合作互联互通示范项目平台，借成渝之“梯”融入丝绸之路经济带。全方位与贵阳互联互动。建成兰海高速重遵、贵遵扩容工程，推动贵遵城市间公共服务一体化，借贵阳之“台”融入珠三角，连接“中国—中南半岛”经济走廊。加入成渝经济圈，全方位参与成渝市场竞争。
全省四分之一的棚户区改造体量
在年全省棚户区改造项目集中开工仪式现场，市委副书记、市长王祖斌公布了开工建设的棚户区改造工程，共计户，在全省中占比四分之一，涉及人数将达到四十万以上。
在改造过程中，十万余户的货币补贴，必将带动十万人以上的置业消费，这些消费对于商品房的拉动强势有力。
其中，仅仅位于南部城区的思达·遵义国际商贸城附近，就有0余户棚户区改造项目，入住后将在近两年将带来10万人的消费市场，在全市棚户区改造中占比近四分之一，必将为南部新区消费市场注入新的活力。
南城——一座城市的新中心
建设是一个城市发展中的命脉，城市是建设托起来的高颠。根据遵义市8-年城市总体规划，本着“南北延伸、东扩西控”的城市发展战略，南部新城如今正成为遵义城市建设的重中之重。
遵义发电厂的关闭停产，贵州钢绳集团等企业的退城进园，既为城南培植经济“能源”奠定了发展基础，又为原址利用中心区域优势，为发展房地产等第三产业创造了条件。黔渝高速铁路穿越城南。今年年底即将通车的黔渝高铁车站与南部新城近在咫尺，届时，南部新城成为成熟社区，必将得到快速发展。
老城整治改善了红色旅游核心区的面貌，加上遵义*分区的即将搬迁，老城必将成为遵义最大的消费市场。遵义的根在老城，有着与老城紧密联系的南部新城也必将得到更多的发展机遇。正在进行改造并已形成商圈的万里路是我市规划的商业一条街，随着工程的推进，未来这里将成为遵义的中央商业区。作为中心城区连接南部新城的重要通道，随着商业的迁移，也必将影响南部新城。
目前已经建成通车的贵遵高速公路、遵崇高速公路、浙瑞高速公路的下站口就在城南，届时，城南是遵义跨上这多条国家级高速公路最便利的地区，不管是物流还是人流，南部新城具有与华东等地区最便捷的联系。这个时候，置业和居家选择南部新城，无疑是南部新城更大的一次机遇。
思达·遵义国际商贸城——全市枢纽级物业
投资物业，必须具备敏锐的市场眼光，对*府宏观*策有独到的把握，才能置于不败之地，*府是在社会资源配置中最核心的力量。
在遵义新型城镇化强力推进，构建万人口大城市的当下，在棚户区改造拆迁货币补贴的有力*策支撑下，全市商业地产必将迎来未来10年的红利期。如何把握投资风向，选择增值空间较大的物业，成为投资客们最热门的话题。
按照市*府规划，南部城区以其比邻老城区、位于众多交通枢纽聚集地，将成为全市新的城市中心，而思达·遵义国际商贸城作为南部城区最大的项目，位于南部城区中心地块，以其优越的交通和区位优势独占鳌头。
思达·遵义国际商贸城交通和区位优势明显，北与新火车站，比邻新蒲新区，南接遵义县和平工业园，西临红花岗忠庄片区，东靠龙坪镇；川黔铁路、渝黔高铁、兰海高速、杭瑞高速、、国道在此交汇，是连接成渝与两广的重要交通节点。现已建成的遵义大道、忠深大道、东南大道、永安大道、省道与中心城区相连，杭瑞高速横穿全境，并在深溪设有高速下站口。伴随着川黔铁路的东移，原川黔铁路南宫山段将成为遵义市轨道交通主干线路之一。思达·遵义国际商贸城作为全市枢纽级物业，其地位得以凸显。
四月底定稿的全市轨道交通规划，其中有两条链接主城区广珠商圈、港澳商圈、老城商圈和新蒲新区大学城的轻轨线路，在思达·遵义国际商贸城设立站点，轻轨将在年建成投用，届时必将带来整个遵义中心城区和新蒲新区最核心的消费客群。
全市枢纽级物业殊荣，思达·遵义国际商贸城当之无愧！投资思达·遵义国际商贸城升值空间巨大！
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思达·遵义国际商贸城万方全球商贸资源集散地
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