“70个大中城市房地产市场价格总体平稳，商品住宅销售价格环比涨幅回落。”
楼市持续回暖的情况下，过去的一个多月，中央反复强调“房住不炒”，多地陆续出台楼市收紧*策，如今调控成效如何？
近日，国家统计局公布的7月70城房价数据交出了答卷。“70个大中城市房地产市场价格总体平稳，商品住宅销售价格环比涨幅回落。”
↑资料图：房地产楼盘。中新社记者张斌摄
一二线城市房价涨幅回落
自房地产市场复苏以来，70城房价环比涨幅在4、5、6月份总体上为扩大态势。但6月份，一线城市新房和二手房价格出现环比涨幅回落情况。7月份房价环比涨幅回落现象扩大至二线城市。
7月份，4个一线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。
31个二线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。
“各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏总结。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，价格涨幅收窄一方面是由于6-7月购房需求释放步入回落期，随着成交的下行，均价上涨动力渐失。另一方面，中央重申“房住不炒”，7月多地调控加码，市场预期回落，房价涨幅收窄。
58安居客房产研究院分院院长张波称，从近期的调控手段来看，需求侧、土地侧的*策不断加码，调整市场非理性购房需求，并加快部分城市和区域的土地供应量。
↑年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局