编者按
话说，遵义近几年的房价上涨的速度，那是蹭蹭往上涨，这不遵义新地王的楼面价已突破元/m2，那问题来了，遵义的房价还会涨？不少遵义本地人对此都持怀疑态度。遵义的房价为什么涨？凭什么涨？
地理位置
遵义是贵州北部的中心城市，虽然前几年整体西部经济发展迟缓，但是近几年随着科技发展，以高新技术带动城市发展，贵阳、遵义等西部城市这几年的经济发展还不错。遵义的房价并非所说的“迅速猛涨”，本身房价就和当地的经济有关系，所以纵观近一年的房价来看，房价是稳步小幅上升。
经济发展
年GDP达到.23亿元
其中，遵义年GDP首次突破亿元，GDP总量和增量都位居第二，仅次于贵阳。同时，遵义的增速高达9.16%，经济增长势头强劲。
人口需求
遵义户籍人口多万，常住人口也超过了万，而且近年来遵义城镇化建设进展很快，很多人选择在市区置业买房，自然提高了当地房价。
棚户区改造
遵义年棚户区改造任务高达户，这其中主城区棚改造计划户。这是什么概念，如此量级的人口需要刚需买房，怎么可能不拉高遵义的房价。
年棚户区改造计划户，而年实施城镇棚户区改造户，呈下降趋势。
地产投资
炒房客、投资客的进入，以渝贵高铁的开通为原因，遵义作为渝贵高铁的重要站点，势必吸引更多的人流量，对当地的发展起到积极的作用，于是房价上来了。
房价走势
遵义的房价涨幅很大，在年初涨幅高居全国前列，1月份以来，遵义新房均价在元左右/平米，二手房稍微高一些。
预测未来房价
目前来看遵义新蒲新区房价炒得快，两三年前新蒲新区房价才三四千左右，而现在的新蒲新区的房价已经七千多了，估计马上破八千也很快了，跟市区汇川区已经差不多了，新蒲新区主要是配套优于红花岗区和汇川区，毕竟新区规划上和地理位置都很不错，离机场也近，发展新蒲新区主要是拉近绥阳、湄潭设区，新蒲位置在主城区和绥阳、湄潭比较当中。估计新蒲新区的房价有可能要破万，反观播州区目前在遵义市区来说房价不是太高，根估计也不会涨太高。现在遵义市区来说房价最高的两个区就是汇川区和新蒲新区，两个区都有可能破万的节奏，对于遵义三线城市来说，估计以后房价或有极个别的地段会涨到一万左右。
编后语
按照现在全国楼市的具体情况，已经棚改货币化收紧等因素来看，未来调控*策会向遵义这样房价快速上涨的三四线城市蔓延，届时房价肯定以维稳为主要方向。
当然也不排除楼市限售，控制资金外流的状况。
因此，小编认为遵义未来的房价不会大涨，大跌的可能性也不大。
（数据来源：腾讯房产/搜狐房产/简易财经/玩安居客）
（编辑整理：遵义好房子）
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