滨湖买房等不起！
省府旭辉万+开盘卖光！蘭园二期开卖，全款摇号！阳光城檀悦超组紧盯！金融华润、中海加推仍要抢！
滨湖购买力，依旧强势。
PART壹
滨湖火爆！省府万+开盘卖光
阳光城超组紧盯
最近的滨湖，可谓是非常火爆，一众2万+高端改善盘，想买依然要靠抢！
1旭辉万+加推卖光省府板块的旭辉铂悦天汇，可谓是是非常火热。
据悉，旭辉铂悦天汇昨晚开盘，加推G1栋，共计63套房源，㎡的大平层，总价万+房源全部售罄。
铂悦天汇的置业顾问说，这些㎡大平层，差不多万一套，首付3成不收，基本上要5成以上…
2金融华润开盘火爆，基本售罄根据合肥华润置地官方信息显示，华润昆仑御将于今日推出二批次新品，售楼部出现火热排队抢房的场景。
据了解，该项目本次加推1栋高层G26#楼、1栋小高层G27#楼；以及洋房Y7#、Y11#、Y21#楼。
其中，装修高层均价2.1万-2.3万，毛坯洋房均价2.4万。
据本站向华润了解到，今日开盘，房源仅剩少量顶楼底楼，其余房源基本售罄！
3绿城蘭园全款摇号近日，省府禹洲绿城蘭园爆出二期即将开卖的消息。
不过，由于项目较为火热，二期G17#㎡的户型，需要一次性付款，而且还是摇号选房。
全款+摇号，直接说明了蘭园二期高层买到难度非常大。
根据备案信息显示，蘭园G17#单价基本在2.4万、2.5万/㎡，总价高达-万。
万+全款还要摇号，不得不让人感叹滨湖省府购买力之强大！
4阳光城超组紧盯绿城蘭园一路之隔的纯新盘阳光城檀悦，据说将在9月份迎来首开。
据置业顾问表示，现如今验资登记人数，已经达到了组！本站同事前去实探也发现，人气非常高。
阳光城檀悦项目最大优势在于省府中轴地段的位置。
省府的价值无需多说，自带顶级光环。在具体的项目位置规划上，基于高端盘的定位，阳光城机智地将写字楼放置包河大道旁，一定程度规避了路噪、车噪，也为住宅保留了更高的采光率。
除此之外，项目还自带9万方商业与15班幼儿园。
而且户型设计上有个最小平的，不论是自住还是投资，都给购房者提供了较低的总价门槛。
5省府融创、金融金鹏去化火热除了上述楼盘，滨湖其他楼盘去化成绩也十分亮眼。
比如融创滨湖印，数据显示上半年卖了超10个亿，近期加推㎡精装小高层，一房难求；
中海九樾，最后套毛坯小高层的加推消息，可谓是火爆全合肥；
锦绣首玺，一位外地大佬花上千万买下了一整层；
金鹏壹品天成，加推最后一栋毛坯小高层，去化7成左右...
一项项数据背后，都在反映滨湖的火爆。
PART贰
滨湖买房不能等
新房供不应求、均价突破2.2万
各盘的火热，反映了滨湖市场最真实的楼市现状。而从房价演变、成交数据、库存等各方面，也说明了滨湖买房不能再等。
1滨湖均价突破2.2万/㎡根据金刚石数据显示，滨湖7月份的新房均价已突破2.2万/㎡。
细化到各个板块来看，省府板块，早在年，新入市项目高层基本卖到2.3万、2.4万；
金融板块，随着荣盛加精装涨价、金鹏毛坯高层清盘，房间门槛已达到2.1万/㎡；
环湖板块，仅剩文一塘溪津门、融创望海潮叠墅在售，高房价已夯实。
不知不觉间，滨湖房价已是多数刚需及刚改高攀不起的了。
来源：摄图网
2单月卖出上千套房，严重供不应求再看成交方面，根据金刚石数据显示，近几个月滨湖新房成交量基本都在上千套以上。
重点是，这还是在蘭园、华润、中海等盘缓慢加推的前提下。若是放开了卖，成交量大概率会更为惊人。
再看供应，数据显示，6月份之间，滨湖供应与需求还算平衡。但到了7月，新房供应量仅套，远远低于套的成交量。
供不应求，是导致滨湖众盘火热、高首付的重点原因之一。
来源：摄图网
3二手房单月带看0+人次新房供应减少，大多数想买入滨湖的，自然也会将二手房作为置业选择对象。
如此一来，滨湖二手房的成交及带看量也在大幅上涨。
根据链家网数据显示，滨湖二手房单月带看量基本在0-人次，成交量单月也多在套+。
PART叁
为什么年一定要在滨湖买套房
这就是答案！
时光变迁，滨湖当下的发展已跻身全安徽之最，并且随着资源的不断导入，滨湖的发展空间还很广阔。
而这，也正是大量购房者涌进滨湖的重要原因。
01出行篇
方兴大道下穿十五里河隧道建成
据微博博主高楼迷爆料，
方兴大道下穿十五里河隧道建成，
今后滨湖居民可以从方兴大道，穿过十五里河，
直接抵达巢湖岸边，
一览大圩生态旅游区、合肥滨湖湿地公园的美景。
图/来源微博
合肥高楼迷地铁5号线南段年底开通
5号线全线也将分南北两段开通，
南段贵阳路站——祁门路站.12开通；
北段桐城南路站——汲桥路站.6开通。
7条地铁遍布滨湖
未来滨湖将覆盖7条地铁
5号线、7号线、8号线、S1号线都在推进
生活在滨湖，可以靠地铁走遍全合肥。
1号线（已开通）、5号线（正在建设）、7号线（第三轮规划）、8号线（第三轮规划）、S1号线（直通合肥新桥机场）、11号线（远期规划）、15号线（远期规划）
滨湖通用机场也要来
合肥滨湖要建通用机场
未来在这里低空旅游、空中摄影
将成为可能~
徽州大道南延方案有变
据
合肥高楼迷爆料，徽州大道南延方案变了，改由宿松路接上，
调整后的方案
将拉近滨湖与肥西、庐江之间的距离。
图/来源微博
合肥高楼迷02教育篇
滨湖新建15所学校滨湖新区年新建15所学校：
南京东路幼儿园、南华幼儿园、南京路小学、
遵义路幼儿园、贵州路幼儿园、贵杭小学等。
2所公办学校投入使用
今年秋季滨湖
2所新建公办学校将投入使用。
合肥市第46中学教育集团中山路中学
位于滨湖新区中山路与华山路交口东北角
合肥市第46中学教育集团南宁路中学
位于合肥市滨湖新区南宁路与云南路交口。
03重大事件篇
全球顶尖机构签约落户据安徽第一城区包河区官微消息
7月17日下午
全球顶尖专业服务机构毕马威
与包河区*府签约
毕马威合肥分所正式落户滨湖！
图
签约仪式现场
据悉，
毕马威合肥分所落户于滨湖金融腹地
将于年底前正式开业
图
毕马威会计事务所
同程集团布局据
合肥高楼迷消息同程旅行全球呼叫中心和
艺龙酒店全国总部项目
正式签约落户！
亿投资大建设未来3年，
滨湖仍是新一轮发展的焦点！
滨湖+包河总安排项目共个，
总投资.8亿，全市第一！
图/来源于摄图网
滨湖有望晋升国家级新区年计划中
合肥将继续申报国家级滨湖新区
未来，滨湖新区将是
经济发达、社会和谐、生态优美、
城乡一体的现代化新区。
图/来源于摄图网
04国际篇
滨湖又将成为世界的焦点下半年世界制造业大会、中国国际徽商大会，
又要来了！
之前都是在滨湖国际会展中心举办
今年滨湖又要成为世界目光的焦点！
第十四届中国园博会举办地中央公园成功申办
第十四届中国国际园林博览会
年，数百万的游人
会从全国乃至世界各地来到这里！
国际湿地城市加快建设环巢湖“十大湿地”，
争创国际湿地城市。
世界级中央公园合肥中央公园将全面开工
随着产业、学校、医疗、生态全面建设，
一个世界级的超级工程正从图纸走向现实！
世界顶尖秀场位于锦绣大道与嵩山路交口，
融创秀场正在施工中，
这里将建世界顶尖秀场，
举办充满中国风味的高逼格舞台秀。
图/来源微博
合肥高楼迷世界一流国际金融研究机构中科大国际金融研究院入驻滨湖，
将打造成国内一流、亚洲领先、世界一流的
国际金融研究机构。
亚洲最大会展中心之一合肥滨湖国际科学交流中心
计划年开工，
将打造成亚洲展览面积最大
及配套设施最齐全的会展中心之一。
05娱乐篇
滨湖的圩美磨滩10月开放
圩美?磨滩乡村振兴项目
一标段预计10月份建成并对外开放，
这里是餐饮休闲、康体休闲、主题度假
于一体的文化生态旅游目的地。
同庆楼首家五星级酒店年内开业
同庆楼旗下首家五星级酒店年内建成开业，
就位于滨湖环湖CBD！
滨湖爱情海购物公园今年开业
合肥滨湖爱琴海购物公园确定今年开业，
购物中心面积10万平方米，
业态有购物，休闲，餐饮，娱乐等。
华润万象天地落户中央公园
华润置地与合肥滨湖科学城管理委员会签约。
骆岗机场中央公园（约亩）落地
华润将建设万象天地等项目！
滨湖会展中心二期马上要来
滨湖国际会展中心二期
包括1座综合展馆、2座标准展馆等，
预计年5月建成。
合肥广播电视塔
据合肥在建及规划省市级文化场馆项目
滨湖将建合肥广播电视塔
设计单位市中光电广播电影电视设计研究院
据说已经在招商中了！
图/来源于摄图网
安徽省体育中心
安徽省体育中心也将落地滨湖
目前因环保搁置，
不排除会有重新选址的可能。
安徽省音乐厅
安徽省音乐厅是安徽省十大场馆之一
目前因环保暂时搁置。
安徽最大体育馆
滨湖投资35个亿，建安徽最大体育馆
规划有亩，是奥体中心（亩)两倍大
目前正在规划中。
金融板块要来体育中心
根据合肥高楼迷的爆料，
滨湖区全民健身中心选址落地，
就在珠江路与四川路交口西北角
建设内容包括游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等。
合肥宝能CBD一期
宝能T7MALL项目
总面积75万方，投资60亿，
打造办公、商业、五星级酒店等业态。
滨湖水街
文一塘溪津门水街体量10万方
集名片、零售、非遗、文创、餐饮、酒吧
多种业态于一体
未来还将申报国家4A级景区
2万方特色主题街区要来
公元荟带有约2万方的特色主题街区，
打造了4大主题街区，
未来老乡鸡、国胜大药房、生鲜传奇等入驻
滨湖年底新增一座公园
相关规划爆料，
卓越城西北部文华园片区将建一座生态公园，
建设用地共平方米，
总投资万元！
合肥版G20灯光秀
中央公园以机场跑道为景点，
依托青海路界面打造合肥版G20灯光秀。
杭州的G20灯光秀美轮美奂
以后合肥也要有啦！
▲杭州灯光秀
06城建篇
省府中轴加速崛起滨湖省府沿南北中轴大力发展
布局四大节点
秋浦路节点—祁门路节点—活力绿谷—
创新核心—省府中心—方兴湖—滨湖文化中心—巢湖
建设合肥名片！
滨湖向东再发展其实，
滨湖还有太多可以发展的空间。
珠江路以南，省府东板块
仍有大面积居住用地，可开发空间大，
今年已有地出让！
也将为滨湖新一轮大发展提供可能。
滨湖金融小镇滨湖金融小镇投资亿！
建成安徽省级特色小镇、
长三角金融新坐标、国际化生态未来地。
合杭梦想小镇8月开园合杭梦想小镇产业创新中心正在筹备装修，
这是小镇的启动区和主平台，
预计将于8月份正式开园和挂牌。
07医疗篇
华医院医院已经在建，
该项目建成后将成为华东地区规模最大，
综医院。
医院市妇幼医院滨湖分院，
位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北，
预计年5月建成。
图/来源于摄图网
医院总部医院总部
位于滨湖锦绣大道与安徽路交口，
分为综合医疗和养老中心，占地亩，
是庐江路总院面积的3倍，床位2万张！
结语：滨湖的发展日新月异，房价也一路攀升！
2.2万+已是年滨湖房价门槛，随着利好的不断兑现，滨湖房价还有进一步上升的空间。
滨湖买房，真的等不起!
总编点评
百瑞地产网、第一楼市总编多多
滨湖汇聚了合肥大量优质资源，省府、金融板块吸引力强大，高净值客群众多，也吸引不少置换、改善群体，小户型、改善户型纷纷一房难求，预计下半年依然会延续此种火热局面。
全城C位出道！环省府板价值全解密
《房产夜市》金科博翠天辰直播来啦
时光荏苒，滨湖省府的发展可谓是天翻地覆，从一片村庄到如今的繁华大都市，省府已成为全安徽为之瞩目的城市名片。
新的旅程，滨湖省府将再次起航，5号线、7号线、S1号线等多条地铁的布局、多个超级商业体建成、优质教育资源的落位...无一不在印证省府正迎来发展新格局。
值此之际，百瑞地产网推出全新栏目《房产夜市》，协同金科博翠天辰，共同展望省府蝶变发展。
在这里，你将看到金科集团总经理亲自带货，楼盘福利、豪华大奖享不停。
直播活动嘉宾：
金科合肥城市公司副总经理章耀
第一楼市APP资深编辑高巧玉
活动地点：置地广场E座27楼
活动时间：7月28日晚上19:30
直播平台：第一楼市抖音号+沙发看房+微博三平台直播
方式1：扫描下方社群