遵义房产网讯年，房地产行业伴随楼市调控、金融去杠杆、巨头裁员等一系列现象，加之疫情对市场的猛烈冲击，楼市观望情绪浓郁。经济环境发生改变，行业格局变化，残酷的竞争更加激烈。如何突破重围，是开发企业都在思考的问题。
为推动行业交流共享、促进融合交互，破解发展难题。遵义房产网、贵州弘和顾问公司在遵义市房地产业协会的指导下，以主题为“破局·遵义房地产发展趋势研讨会”于年6月4日在遵义格兰云天酒店举行。
研讨会现场
参加本次会议的有遵义房地产业协会、贵州弘和顾问公司、房企代表金科地产、碧桂园集团、美的置业、实地、林达、东都、城投、住投、圣城华府、常青藤、理想城、未来方舟、精英纵横、盛世锐行等十余家房企代表和公司负责人应邀出席，以及遵义晚报、遵义电视台、遵义房产网、房联网等媒体代表共同参与。
主办方遵义房产网总经理彭一哲先生在发言中介绍到，之所以选定疫情过后及两会刚刚结束的特殊时间节点，共邀遵义各房企代表共聚一堂，共同探讨遵义市房地产业发展走势，一起思考并探索遵义楼市未来发展方向，突破创新，提振市场，群策群力为遵义房地产行业健康有序发展寻找新的着陆点。
遵义房产网总经理彭一哲先生发言
贵州弘和顾问总经理张莉女士发言讲到，“现阶段遵义房企都面临严峻的考验（现金流、成交量），恶性竞争加剧行业波动，潜在客户在观望，因此，房企间需要通力合作，加强行业自律，规范经营，尽早振兴房地产市场”。
张总表示本次研讨会是本市到目前为止最全新的论坛模式，共聚一堂共同探讨推动楼市发展，树立良好的秩序。会议以“两会过后，*策方面对房地产市场的影响”议题展开了讨论。
贵州弘和顾问总经理张莉女士发言
会议现场各房企代表主要就“两会以后房产*策、宏观经济、房地产未来趋势、一城一策（税、费减缓）、土地市场、疫情后楼市变化、遵义楼市现状、市场经营现象、区域价格平衡、*府带动板块集体发展、营销前置规划产品创新、精装房交付需求、业主服务升级、分销乱象、销售行业生态平衡、遵义商业地产状态及经营之道”等多个方面展开了分享与探讨。
各房企代表发言讨论
遵义房地产业协会杨大俊秘书长作了*策解读，金融*策方面，*府坚持房住不炒的原则不变，保持房地产金融*策的连续性、一致性和稳定性。遵义作为黔川渝中心，将持续推进因城施策，紧跟“两会”、“六稳六保”，调整现有*策，切实推进一城一策工作。
遵义市房协杨秘书长发言
最后，遵义房地产业协会会长楚明琦做了总结发言。对房企多年来为遵义经济和城建方面的贡献表示感谢。楚会长表示，我对我们遵义市房地产市场充满信心。同时对遵义房地产现状、市场秩序和未来发展趋势做了详细简答。
遵义市房协楚会长发言
楚会长首先对遵义房地产目前形势做了分析。至年，我市在棚改*策的刺激下，商品房销售爆发性增长。遵义市需求市场透支，三年时间，我市商品房销售面积超过贵阳。出现量价双增，销售一路高歌情况下，价格一路上升。但年下半年销售下滑，一直延续到年。
实际上，从年底房地产市场进入调整期，我们当时预估，调整期为二年左右。今年在疫情影响下，产生了叠加效应。因此，年是市场调整阶段，疫情发生，产生的叠加影响，对市场产生了冲击。
针对遵义未来发展趋势。楚会长讲到，按照我市建设黔川渝结合部中心城市*策，中心城区将成为万人口的大城市。经济总量和城市人口将迅速提升。当年书记孙志刚提出：“希望遵义尽快崛起，成为全省发展的另一个火车头，与贵阳双轨驱动”。年我市GDP超过亿元，我市将进入经济社会快速发展阶段。另外，遵义市城镇化率年达到54.6%，年城镇人均可支配收入3.5万元。现已经是人口净流入城市，每年人口流入呈递增趋势。所以，我市房地产需求市场空间较大，只是没有释放。
针对我市房地产市场混乱现象。楚会长提到三个方面，一是价格、二是经营行为、三是诚信。
房企降低销售和抛售求生不能破底线，导致市场混乱。价格波动，本来就是市场规律的体现。更不能扰乱了交易市场正常秩序。有的房企跑到别人售房部去抢顾客，严重违反了执业规范。楚会长重点强调诚信是为商之本，房企必须履行购房合同约定。
在困难时期，房企更要严守底线，维护好市场秩序，才能维护自己的利益。共同创建本市良好的行业经营发展局面。
备注：
遵义房产网将推出《破局·遵义房地产发展趋势研讨会》短视频及图文专题报道，更多“干货”分享。敬请