兰家堡社区民族团结文化广场。
新华社贵阳12月26日电（记者黄勇贤罗羽）在贵州遵义，如果想每月只花一碗米粉钱的物业费，生活在一个环境和物业服务都比较好的小区，可以考虑把家搬到兰家堡小区。
兰家堡小区位于遵义市红花岗区。80多年前，红军长征经过遵义，如今老城区的遵义会议会址等诸多红色遗迹已成为中国最火热的红色旅游圣地之一。
作为贵州省第二大城市，遵义有许多时尚、现代的社区，也有不少老旧和低收入家庭社区，兰家堡小区属于后者。过去，该小区是脏乱差的典型，如今却是宜居社区的代表。
图为兰家堡社区里的画廊。
“那时候每天回小区，一点都没有家的感觉。”小区居民杨国祥回忆，小区是一个开放型社区，流动人口多，人员复杂，小区管理难度相当大。
由于不少人缺乏物业缴费意识，加之低收入家庭多，过去的物业公司经常连每户每月10元钱的卫生费都收不到，最后一走了之，把烂摊子丢给了社区居委会。
小区物管缺失，脏乱差愈发严重，到处污水横流，垃圾遍地。流浪汉和醉汉在社区晃悠，居民们普遍没有安全感。很多人不信任，也不支持居委会的工作。
面对几近“瘫痪”的小区，兰家堡所属的迎红街道积极开展党建引领活动，在遵义市率先试水社区党支部，牵头成立物管公司，“红色物业”应运而生。
图为兰家堡社区大门。
兰家堡社区党支部书记周建娥说，居委会是被新形势倒逼，“摸着石头过河”。考虑到历史和现状，小区物业目前选择不走市场化，但求保本运营，以期破解社区治理脏乱差问题。
经过反复探索和实践，社区形成了以党支部为核心，以物业公司、志愿服务队、党员义工、居民群众等为元素的“一核多元”的治理体系。
“红色物业”启动后，社区党员们普遍“亮身份，比学习；亮承诺，比作为；亮服务、比担当”，积极从事社区志愿服务项目，包括政策宣讲、扶贫帮困、矛盾纠纷调解、环境卫生整治等。
兰家堡小区的住户，不管居住面积大小，现在每户每月只交15元卫生费，小区业主停车费50元，其他租住户和商户略高。如此，物业每年的停车费和卫生费收入还能略有结余。
图为兰家堡社区工作人员接待办事群众。
小区有了集体经济，自筹经费安装了69道单元防盗门和32个摄像头，小区的治安状况明显改善。社区还积极解决停车难、化粪池污染、游商占道经营等问题，清除小区野广告、楼道杂物、废弃家具等，并对楼道墙面进行维护粉刷。
居委会的工作赢得了居民们的信任和支持，居民物业费缴费率提高到98%。
图为兰家堡社区幼儿园的小朋友们在户外活动。
年底，遵义被评为全国文明城市，像兰家堡这样过去脏乱差的小区破茧成蝶，变身环境整洁、优美的社区。
此外，“红色物业”帮助解决了社区部分困难群众的就近就业问题。今年50多岁的熊传平过去在社区吃低保，小区物业安排他做保安，让他有了稳定的收入。
图为兰家堡社区广场。
“我现在每月有近元工资，虽然不高，但是在家门口就业，饭可以在家里吃，省了不少交通和吃饭费用，可以随时回家照顾家人，感谢社区居委会给我安排的这个工作。”熊传平说。
小区一共为困难群众提供了40多个保洁、保安等工作岗位。小区物业还为老人和特困家庭提供低价或无偿服务，缓解了社区“霓虹灯下的贫困”。
社区干部们表示，“红色物业”体现了遵义基层社区“共建共治共享”的创新理念，发挥了社会稳定和保障“兜底”作用，助力建设社区共同体，让社区美起来，生活好起来。（图片均由受访者提供）
