北京中科高效抗白个性施术 http://www.yunweituan.com/m/一、政策风向标
1、深圳住建局：严格审查购房人资格、严厉打击违规行为
此前1月19日消息，深圳住建局向市不动产登记中心发函流出，内容关于“新政”的最新补充。观点地产新媒体了解到，在深圳商品住房限购政策中，家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。
随后于1月22日，深圳市住建局发布关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告。
2、北京住建委：严查资金违规进入地产和中介炒房、投机炒作
1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在直播中表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。
王飞还表示，要通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本，减少因合同造成的房屋纠纷，切实维护租房者的合法权益。
3、杭州新政：落户未满5年限购1套房加强限购、限售、税收调节调控
1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
《通知》进一步加强住房限购，规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。同时，还规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
4、银保监：严格落实房地产贷款集中度管理
要毫不松懈防范化解金融风险。保持宏观杠杆率基本稳定。严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定。继续做好不良资产处置。加快推动高风险机构处置。完善重大案件风险和重大风险事件处置机制。加大对非法金融以及“无照驾驶”打击力度。积极防范外部风险冲击。
5、北京银保监：将严查个人信贷资金违规流入房地产市场
北京银保监局1月30日表示，将严查个人信贷资金违规流入房地产市场。
观点地产新媒体了解到，北京银保监局相关负责人表示，已注意到近期出现的相关舆情，针对舆情反映的问题第一时间开展了大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。
其中，要求各行对年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。
6、上海银保监：商业银行严格执行房地产贷款业务各项规制要求
《通知》对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求，主要内容包括房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等方面。
《通知》要求各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。
二、全国楼市动态
1、法拍房被纳入限购上海楼市进入“真捡漏市场”？
继21日晚间上海发布新政严堵假离婚买房通路之后，上海楼市调控再度加码。
1月25日，上海市浦东新区人民法院发布竞买公告，规定了新的司法拍卖房相关交易规则。此次政策明确法拍房需要纳入限购范围，购买法拍房需具备本市购房资格。而今日公拍网上发布的一套拍卖房源，也于醒目位置明确标出“限购”字样，提醒无购房资格的竞买者需承担悔拍等法律后果。
实际上，1月22日，上海法院上拍的法拍房就已纷纷暂缓中止，引发市场对于法拍房限购的猜测，而根据法院内部执行的工作文件来看，此次调控新政的具体执行时间是从22号开始。
三、遵义楼市动态
1、遵义出台经适房管理办法：见义勇为者可优先购买
日前，遵义市出台了《遵义市经济适用住房管理办法》。根据该规定，遵义市经济适用房的面积，控制在80至平方米以内，符合居住满3年、获得见义勇为表彰等条件的，均可申请或优先购买。
2、播州区再传捷报，3宗地共63亩成功出让
1月28日，播州区土地市场再传捷报，当日共有3宗地成功出让，2宗位于播州区播南街道紫薇社区紫薇大道西侧，1宗位于播州区鸭溪镇雷区社区酒业大道南侧，遵义市播州房地产开发有限责任公司和遵义鸭溪大地投资开发有限责任公司各有所获。
3、汇川区高坪镇一宗平米商住地挂牌出让
1月29日，汇川区高坪镇一宗商住用地进行挂牌出让，出让面积平方米，起始价万元。
